BRFHemmet15

Mäklarbild

Alla förfrågningar gällande mäklarbild hänvisas till vår ekonomiska förvaltare Princip Redovisning AB.

Som mäklare behöver du ett undertecknat förmedlingsuppdrag för att få ut en mäklarbild.

Överlåtelse- och pantsättningshandlingar

Hanteras av vår ekonomiska förvaltare Princip Redovisning AB.

Även medlemsansökningar till föreningen hanteras av Princip Redovisning och godkänns därefter av styrelsen digitalt.

Att tänka på inför en visning

Du som mäklare ansvarar för att visningen sker under ordnade former. Använd gott omdöme och säkerställ att tillträde till fastigheten sker under kontrollerade förhållanden.

Allt material som sätts upp för visning på föreningens lokal eller mark ska tas bort omedelbart efter avslutad visning.

FAQ

Är föreningen en äkta förening?

Ja. Föreningen registrerades 1978.

Äger föreningen marken?

Ja.

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår de löpande kostnaderna för förvaltning av fastigheten, kallvatten, samt räntebetalningar av föreningens gemensamma lån.

Värmekostnader, samt TV / bredband är obligatoriska avgifter som faktureras av föreningen utöver månadsavgiften.

Hushållsel och eventuell gas ansvarar bostadsrättsinnehavaren för i egen regi.

Finns det några obligatoriska tillägg?

Ja, värme samt TV och bredband faktureras separat utöver månadsavgiften.

Har föreningen avtal för TV och bredband?

Ja, föreningen har ett gruppavtal via Telenor för bredband (hastighet 250/ 250), TV basutbud och telefoni. Obligatorisk månadskostnad på 250 kronor faktureras utöver månadsavgiften.

Några planerade avgiftsändringar?

Inga planerade avgiftsändringar i närtid.

Godkänns. Minst 10 % ska ägas av den som har för avsikt att bosätta sig i lägenheten.

Accepteras juridisk person?

Nej.

Vilka försäkringar finns i föreningen?

Föreningen har försäkring via Bostadsrätterna, vilken även inkluderar ett gemensamt bostadsrättstillägg.

Vilka regler gäller vid andrahandsuthyrning?

Föreningen följer stadgarna och rättspraxis vid godkännande av andrahands-uthyrning. Föreningen fakturerar bostadsrättsinnehavaren 10 % av gällande basbelopp vid andrahandsuthyrning

Ingår förråd?

Ja, ett vinds- eller källarförråd ingår per lägenhet.

Finns det tvättstuga?

Ja, bokningsbar tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel.

Finns det uteplats?

Ja, föreningen har en bokningsbar takterrass.

Finns det barnvagns- och cykelförråd?

Ja.

Föreningen har fyra uteplatser. Ej eluttag. Kontakta styrelsen för information om lediga platser och aktuella avgifter.

Har några kommande renoveringar eller ombyggnader av fastigheten beslutats eller diskuterats?

Bearbetning av underhållsplanen sker under Q1 – Q2 2025.

När genomfördes större renoveringar eller underhåll senast?

• 1995: Fasadrenovering inkluderat balkonger
• 2000: Stambyte vattenledningar och elstigar
• 2001: Ny maskinpark i tvättstugan
• 2014: Markarbeten inkluderat dränering och gestaltning av gårdsplan
• 2019: Installation av fiber
• 2019: Renovering av hissen
• 2021: Installation av elektroniskt passage- och informationssystem

Löpande underhåll:

• 2024: Hiss service och kontroll
• 2024: Maskinpark tvättstuga service och kontroll
• 2024: Ventilation OVK
• 2023: Yttertak besiktning
• 2022: Stammar besiktning och spolning
• 2017: Radonmätning (godkänt resultat)

Övrig fastighetsinformation:

• Byggnadsår: 1939
• Tomtyta: 323 kvm, ägs av föreningen
• Våningsplan: 8 våningar, plus entréplan, källare och vind
• Bostadsrätter: 36 lägenheter, total yta 1 377 kvm
• Hyreslokal: 1 lokal, 42 kvm (kontor)
• Balkonger: 32 av 36 lägenheter (ej entréplan)
• Hiss: Ja, mellan entréplan och våning 8
• Källsortering: Brännbart och matavfall
• Fasad: Puts
• Fönster: Bullerglas
• Yttertak: Kopparplåt
• Värmeförsörjning: Fjärrvärme
• El: Trefas (vissa lägenheter med gasspis)
• Ventilation: Självdrag, F-ventilation (mekanisk frånluft)

Informationen är uppdaterad: 2024-12-01

Reservation för tryckfel. Kontakta styrelsen@brfhemmet15.se om något verkar otydligt.